明玥逸庭在售

明玥逸庭是保利置业集团和中铁置业强强联合打造的生态人文社区，像我们项目名字中的“明玥”就来自保利“明玥”系产品，代表了保利置业都市人居产品的精致优雅品质；而“逸庭”是取自中铁“逸”字产品系，面向的是城市中产阶级及以上的群体，这也代表着两大央企对陆家板块崛起的展望以及决心。保利置业集团和中铁置业都是国资委监管下的大型中央企业。

中铁置业集团有限公司隶属于中国中铁旗下，是双世界500强企业。具有房地产开发、房屋建筑工程施工总承包、物业服务管理三个一级资质。公司秉持着“营造美好空间，造福社会大众”的使命，实施全国性开发战略，初步建立了覆盖环渤海、长三角、珠三角、东北、西北、西南、华中等经济中心区域。像我们项目旁边在建的轨道交通线就是由中国中铁承建的。

保利置业集团传承中国保利集团的文化经营资源，精筑中国二十年三十城，秉持“专筑文化地产”的企业经营理念，坚持以“文化、和谐、自然、高端”为核心，精耕房地产开发、房地产投资及物业管理三大业务板块。通过不断发展，公司业务遍布北上广深、香港、苏州等全国一二线城市。

明玥逸庭项目作为双央企联袂打造的区域标杆之作，围绕**后时代的人居观念，秉承 生活不仅是在城市的喧嚣浮华，还需要自然与美的理念，精心择址于S1交通枢纽站和菉葭生态园旁边；倾注了两家企业对建筑与景观产品的精细雕琢，以及对生态与文化环境的细心营造。让我们不出社区便将春色绿意拥如怀中，步行就能走入便利快捷的TOD社区，使生活与美景都在一步之间。

明玥逸庭总占地面积约6.98万方，总建筑面积约21.97万方（地上约16.07万方地下约5.9万方），由15幢11层-18层小高层组成， 2T2户2T3户平面设计，共计1300户，社区80%以改善居住面积为主、全力打造陆家高净值精品精英社区。 其中120㎡占比50%、142㎡占比24%、180㎡占比6%，93㎡只占比19%。具体户型分布稍后给您做详细介绍。
其次整体楼栋布局合理，横向三排设计，南向首排紧邻绿地大道，城市景观线可达10公里以上 ，以93㎡小三房户型为主，中间楼王位置以142㎡180㎡大平层为核心，后排靠近生态园以改善型120㎡3房为主打。分布错落，前后楼间距约50M左右可充分保证每家每户的通风采光及景观观赏效果。 
【品牌实力】双央房企 联合打造
中铁置业集团有限公司隶属于中国中铁旗下，是双世界500强企业。初步建立了覆盖环渤海、长三角、珠三角、东北、西北、西南、华中等经济中心区域。像我们项目旁边在建的轨道交通线就是由中国中铁承建的。
保利置业集团传承中国保利集团的文化经营资源，精耕房地产开发、房地产投资及物业管理三大业务板块。公司业务遍布北上广深、香港、苏州等全国一二线城市。

明玥逸庭【基础信息】：
品牌开发：保利&中铁
产品类型：高层
占地面积：6.98万㎡
建筑面积：21.97万㎡
总户数：1292户
容积率：2.3
绿化率：35%
物业：保利
物业费：待定
车位配比：1 : 1.25
交房时间：预计2023.12月
交付标准：精装(带中央空调）
梯户：两梯两户、两梯三户
 距S1号线陆家站约300米、衔接上海11号线、昆山K1号线
昆山中环南线陆家入口、绿地大道主干路、陆家高速至京沪高速

明玥逸庭商业：
 陆家繁华老街-富荣路、友谊路沿街商业、启发广场、吃喝玩乐应有尽有。
即将新建：社区商业服务中心、地铁上盖商业中心
周边有嘉亭荟、世茂广场等综合广场

明玥逸庭教育：
项目周边公立私立应有尽有。
国际名校：苏州外国语昆山校区
公立学校：菉溪幼儿园、菉溪小学、陆家小学、陆家中学

明玥逸庭医疗：综合民办 & 四大三甲医院：
 昆山第四人民医院、昆山红房子医院
 昆山中医院、昆山**人民医院
安亭东方肝胆医院、嘉定瑞金医院北院

吴淞江畔、菉葭生态园旁，自然与建筑共生
横向错落布局、楼间距约50M，极大程度引入太阳光照、自然风向
菉葭生态园，100米城市绿肺，尽享都市里浓荫生活
儿童活动场地，阳光草坪，老人活动区，健身区，减压花园等
物业公司为保利物业，全国排名前三的上市公司，服务面积超过3亿平方米。
小区采用人脸识别、智能化云可视对讲、智能门锁、防越警报设备、视频监控等多重安防措施，一系列智能科技，